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Vente maison 630 000 €
113,8 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)
113,8 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)
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- 5 536 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un quartier recherché de Roquebrune-sur-Argens, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, à l'écart de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des commodités. Développant une surface habitable d'environ114 m² sur un terrain joliment aménagé, cette propriété conjugue confort, fonctionnalité et élégance. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce à vivre de 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. L'espace se compose d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central convivial. Un couloir mène ensuite à l'espace nuit qui dévoile trois chambres confortables et une salle de bains avec douche. Les extérieurs sont une invitation à la détente. La pièce de vie donne directement sur une vaste terrasse de près de 80 m² abritée par une élégante pergola en fer forgé. L'ombre bienveillante d'une vigne luxuriante crée un cadre idyllique pour des moments de convivialité, le raisin étant réputé excellent. Le jardin arboré, véritable havre de paix, abrite une piscine et un jacuzzi, promettant des étés rafraîchissants. Le sous-sol aménagé est un atout rare, avec ses 70 m² dédiés à de beaux ateliers et une superbe cave à vin, parfaits pour les passionnés. Cette demeure est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens. Coup de coeur assuré pour ce bien alliant charme, praticité et prestations de qualité. CLASSE ÉNERGIE : A (44 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 12557-1 - Réf Superimmo : ANVXZTHO8
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 5 536 € / m² |
| Taxe foncière : 2 330 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113,8 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 844 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
470 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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