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Vente maison 223 600 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Langan (35850)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Langan (35850)
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- 1 979 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35850 – ROMILLÉ – LONGÈRE 4 PIÈCES – 115 m² – HANGARS – TERRAIN 4 850 m²
Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en campagne de Romillé cette longère pleine de charme offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant.
La maison :
Au rez-de-chaussée :
•Séjour chaleureux avec insert bois,
•Cuisine avec cheminée ouverte,
•Chambre attenante offrant la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une grande pièce de vie de 50 m²,
•Salle de bains, WC,
•Cellier de 40 m² avec grenier au-dessus.
À l'étage :
•Dégagement,
•2 chambres,
•Deuxième grenier d'environ 55 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Dépendances et extérieurs :
•Un hangar ouvert de plus de 250 m² sur terre battue,
•Un second hangar comprenant une partie fermée de 200 m² et une partie ouverte de 210 m²,
•Une dépendance et un garage à rénover,
•Terrain arboré de plus de 4 850 m².
Ce bien offre de multiples possibilités : création d'une grande surface habitable, aménagements pour artisans, stockage ou projets familiaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 193920 - Réf Superimmo : ANVXZGY3O
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| Prix de vente : 223 600 € | Prix au m² : 1 979 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 870 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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