Vente maison 269 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Redon (35600)

EXCLUSIVITE OPTIMHOME – Maison rénovée en hyper centre de Redon (113 m² +jardin + double garage)
Vous rêvez de vivre au cœur de Redon, dans une maison pleine de caractère où tout se fait à pied ?
Cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée, conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Un salon chaleureux avec accès sur la terrasse,
Une salle à manger très lumineuse avec une grande ouverture sur la terrasse
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger,
Un bureau pratique pour le télétravail,
Un WC indépendant.
A l'étage :
Trois belles chambres sur parquet,
Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC,
Combles d'environ 50 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.
Les extérieurs :
Jardin intérieur orienté Sud et Ouest, à l'abri des regards,
Façade exposée plein Sud, pour une belle luminosité,
Double garage d'environ 50 m² avec portail électrique,
Confort et économies d'énergie :
La maison dispose de convecteurs électriques mais est chauffée par un poêle à granulés récent.
Consommation annuelle d'environ 700 € de granulés seulement pour chauffer l'ensemble de la maison.
Les plus :
L'emplacement hyper central,
Le charme des années 30 (parquets, hauteur sous plafond),
Le petit jardin sans vis à vis,
Le confort d'un grand garage en plein centre-ville.
Cave en sous-sol.
Une maison rare sur le marché redonnais, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 594922 )

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 381 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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CÉCILE ROUSSEL - OPTIMHOME

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