Vente maison 380 000 €

113,25 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poulx (30320)

Située en plein centre de Poulx, cette maison allie emplacement idéal et cadre paisible. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, elle offre le confort d'une vie de village tout en donnant l'impression d'être à la campagne, au milieu de la verdure.
Caractéristiques principales :
- Grand terrain arboré de 1250m2 rare en centre-ville
- 4 chambres confortables - salle d'eau fonctionnelle
- Pièce de vie conviviale, à l'ambiance chaleureuse, esprit bodega
- Terrain de boules et coin guinguette pour vos moments entre amis ou en famille
- Abri de jardin en pierre, plein de charmes et de cachet
Confort & équipements :
- Chauffage par cheminée à granulés, avec deux zones de chauffe ( coin nuit et pièces de vie)
- Climatisation dans le salon - deux portails d'accès, pratique pour stationner ou envisager des aménagements.
Un atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible, pour un futur projet ou un investissement.
Une maison pleine de charme, au coeur de Poulx, idéale pour ceux qui recherchent le calme, convivialité et de grands espaces, sans renoncer à la proximité du centre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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