Vente maison 210 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-Sainte-Maxence (60700)

iad France - Nicolas Boursier vous propose: Très gros potentiel pour cette jolie maison pleine de charme située en plein coeur de Pont Sainte Maxence, à 100m de l'Abbaye Royale du Moncel.
Proximité directe du centre ville, des commerces et des axes routiers. (Gare à 3 min)
Ses atouts : Un garage pouvant accueillir 2 voitures, plusieurs dépendances dont une ancienne maison, aucun vis à vis, tranquillité absolue !
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cheminée et escalier en bois, une jolie véranda avec pierre apparente, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain et une pièce bureau pouvant devenir une chambre.
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et une pièce de rangement supplémentaire.
Aux extérieurs vous profiterez d'un joli jardin établit sur 2 niveaux (Exposé Sud) laissant la place à toutes vos idées d'aménagement.
Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.
Il ne reste qu'à visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830728556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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NICOLAS BOURSIER - IAD

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