Vente maison 282 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploemel (56400)

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2 496 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée

Elouann Duarte - iad

1 avis

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Description

iad France - Elouann Duarte vous propose: Située à Ploemel, à seulement quelques kilomètres d’Auray, cette maison des années 1950 propose 113 m² habitables sur un terrain de 745 m².
Un emplacement idéal, à la fois proche des commerces, des écoles et à 10 km des plages.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour équipé d’une cheminée avec un insert, une chambre de plain-pied ainsi que des WC indépendants,
À l’étage, un palier mène à trois chambres aux surfaces généreuses, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu’un bureau/dressing permettant d’accéder aux combles.
Un garage et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou une rénovation personnalisée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elouann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1853346 - Réf Superimmo : ANVXZYMWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 745 m²	1 Garage
Année de construction : 1957	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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ELOUANN DUARTE - IAD

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