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Vente maison 145 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Périgueux (24000)

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  • 1 283 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Taillefer immobilier

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30 avis
05 53 09 53 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison Mitoyenne à Rénover – 113 m² – Fort Potentiel – Quartier Recherché
Opportunité Investisseur – 4 chambres – Jardin – Stationnement
Investisseurs, ne manquez pas cette maison mitoyenne des années 50 à fort potentiel, située dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 113 m² sur 2 niveaux
4 chambres + séjour lumineux de 15 m²
Jardin privatif et balcon de 4 m²
Stationnement intérieur
Exposition Est-Ouest : bonne luminosité naturelle
Construction saine – travaux de rénovation à prévoir (structure ok)
Idéal pour :
Marchand de biens : revente avec plus-value après rénovation
Localisation attractive :
Bus, restaurants, médecin : à 5 min à pied
Écoles, parc, commerces, crèches : 10 à 15 min à pied
Hôpital : 10 min en voiture
Rentabilité potentielle intéressante après travaux. Faible vacance locative dans le secteur.
Contactez David pour plus d'infos au 06.79.42.90.36
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3261.00 € et 4411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

Publiée le 25/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM1060-TAILLEFERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJ2MU
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 273 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1950
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 261 € / an
Maximum : 4 411 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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