Vente maison 179 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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1 584 €/m²

Philippe ORILLARD - megAgence

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Description

Situé à Pouancé (49420), cet appartement bénéficie d'un cadre agréable à proximité du collège et des commerces, offrant ainsi un environnement pratique et dynamique pour ses résidents. De plus, la disponibilité de la fibre optique dans le quartier garantit une connectivité optimale, répondant aux besoins modernes en termes de communication et de travail à distance.
À l'extérieur, cet appartement se distingue par sa toiture en ardoise, sa façade en parpaing et ses menuiseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Avec une parcelle de terrain partagée de 647 m², une terrasse offre un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air.
Cet appartement de 110 m², situé dans une maison ancienne partagée en trois logements, se compose d'un vaste séjour/cuisine de 30 m², cinq chambres avec placards intégrés, deux salles de bain avec douche et lavabos, et deux toilettes. Les sols en parquet confèrent charme et chaleur à l'espace, complété par une cuisine aménagée et entièrement meublée. Idéal pour une famille nombreuse, cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Publiée le 04/08/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 187507 - Réf Superimmo : ANVXZ8SYG

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 584 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 647 m²	Année de construction : 1960
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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