Vente maison 1 280 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Murat-le-Quaire (63150)

Sancy Propriété rare.
À vendre : Écrin de Nature et de Charme au Coeur des Montagnes
Dans un écrin de verdure, nichée au coeur de la magnifique chaine de montagnes du Sancy, se dresse une propriété empreinte de poésie et d'authenticité. Sur un terrain de 6 hectares, cette oasis de calme et de sérénité est composée de 4 bâtiments, chacun racontant une histoire, chacun vibrant au rythme des saisons.
Laissez-vous séduire par la vue exceptionnelle qui s'offre à vous : un tableau vivant où les cimes se mêlent aux nuages, où les couleurs changent au gré du vent, où le chant des oiseaux se mêle au doux murmure d'un ruisseau qui traverse la propriété. Imaginez des soirées passées sous les étoiles.
Au coeur de cette propriété, La maison, entièrement rénovée avec soin, est un havre de paix. Son extension a permis la création d'un espace abritant une chaudière à bois de qualité supérieure, et une buanderie pratique. La pierre, harmonieusement rejointoyée, raconte son histoire, tandis que la toiture en lauze, récemment refaite, protège ce cocon chaleureux.
À l'intérieur, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon baigné de lumière, où un cantou en pierre, orné d'un insert à bois, crée une atmosphère conviviale. Avec une salle d'eau moderne et une ancienne souillarde voûtée tout en pierre transformée en cellier, cette maison se veut à la fois fonctionnelle et accueillante. À l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres douillettes, offrant confort et intimité.
Les huisseries, récentes et en aluminium, se parent de volets roulants solaires, alliant modernité et respect de l'authenticité de ce lieu enchanteur. Une source alimente le bien.
Un four à pain en pierre apparente vous attend, témoignant d'un savoir-faire ancestral, tandis qu'une Bergerie en pierre, sur deux niveaux, s'étend majestueusement avec ses 95 m² par étage, prête à accueillir vos rêves et projets. Dans l'écurie, un ancien cantou, évoque les convivialités d'antan.
Une autre grange d'environ 320 m2 répartis sur deux niveaux, ornée d'un toit en ardoise de Corrèze, se dresse fièrement. En parfait état, elle abrite sur le bas des box pour chevaux, un véritable paradis pour les amoureux de la nature équestre. Avec ses 160 m² et sa hauteur au faîtage de 7,35 m2 la montée de grange elle offre un espace généreux, idéal pour les projets les plus ambitieux.
Venez découvrir ce coin de paradis, où la nature et le patrimoine se rencontrent, et laissez-vous envoûter par la magie des montagnes. Une vie de rêve vous attend ici, entre ciel et terre, dans cette propriété empreinte de charme et d'harmonie.
Contactez-moi pour une visite, et laissez-vous porter par la beauté de ce lieu exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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