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Vente maison 389 000 €
113,1 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Moussan (11120)
113,1 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Moussan (11120)
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- 3 439 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison contemporaine de 2022 (RE 2020)– Vue dégagée & prestations haut de gamme – Moussan
Sur la commune de Moussan, charmant village situé à seulement 5 minutes de Narbonne, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022 (RE 2020), se distingue par la qualité de ses matériaux et son niveau de confort exceptionnel. Libre sur trois faces et édifiée sur une parcelle de 505 m², elle développe une superficie habitable d'environ 113 m², dans un cadre résidentiel calme et recherché.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de plus de 45 m² séduit par sa luminosité et son ouverture directe sur une grande terrasse carrelée de plus de 60 m², offrant une vue dégagée sur la commune, sans aucun vis-à-vis. L'ensemble bénéficie d'une exposition idéale, permettant de profiter du soleil toute la journée. La cuisine, de marque Noblessa, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme signés Smeg, alliant design et performance.
La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bain indépendante avec douche à l'italienne, un troisième WC séparé ainsi qu'un cellier complètent l'aménagement intérieur, pensé pour le quotidien. Le garage, carrelé et isolé, offre un espace de stationnement pratique, avec possibilité de garer un véhicule supplémentaire devant.
À l'avant, le jardin a été soigneusement aménagé par un paysagiste, apportant une belle touche végétale à l'ensemble. En contrebas de la terrasse, un jardin spacieux et piscinable laisse libre cours à vos envies d'aménagement extérieur.
Côté équipements, la maison offre des prestations de qualité : climatisation gainable au sol, chauffe-eau thermodynamique, caméras vidéo-surveillance, menuiseries en aluminium à double vitrage et volets roulants électriques, arrosage automatique et prise pour véhicule électrique certifiée. Cette maison moderne, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, constitue une opportunité rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332.00 et 449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VM397-TENDANCEIMMO11 - Réf Superimmo : ANVXYFBF0
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 3 439 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113,1 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 505 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 47 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
332 € / an
Maximum :
449 € / an
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