Vente maison 485 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montréal (32250)

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4 292 €/m²
3 Garages

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Gers (32) : A vendre fonds de commerce et les murs d’une station service avec maison d’habitation à Montréal du Gers (32250) à seulement 10 minutes de Condom et d’Eauze.
Station service avec 2 pompes de 3 becs chacun.
Boutique d'environ 20m2 avec dépôt de gaz.
Station de lavage, station haute pression, station de gonflage et aspiration
Hangar de stockage de 610m2 sur 2 niveaux servant de stockage mais pouvant être utilisé pour une personne voulant créer un garage
Maison d’habitation de 113m2 avec jardin privatif de 500m2 qui jouxte la station, elle se compose de la manière suivante en rez-de-
chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, deux chambres une salle de bain et un WC séparé. Au sous sol un garage de 100 m2, un studio de 34m2 avec accès indépendant, une cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Affaire idéale pour un couple.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 7082 - Réf Superimmo : ANVXYAH97

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 4 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 745 m²	3 Garages
Année de construction : 1974	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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