Vente maison 265 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montbrun-Bocage (31310)

Venez poser vos valises dans cette belle maison de 2019 d'une superficie de 113 m² située à Montbrun-Bocage (31310). Son exposition plein sud promet une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, et sa classe énergétique A en font une maison très économe où vous profiterez d'une vue dégagée dans un environnement paisible en pleine campagne, avec des commerces locaux et une école à proximité, le tout à seulement 30 minutes de Carbonne et 1h de Toulouse.
À l'extérieur, cette propriété de 2044 m² se distingue par ses aménagements soignés : vous apprécierez son portail électrique, plusieurs places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un garage fermé avec un coin buanderie.
Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse couverte offrant un espace de détente de 24 m² avec vue sur le jardin arboré aux nombreux arbres fruitiers. Plusieurs abris de jardin vous permettront aussi de ranger vos outils.
À l'intérieur, cette maison de 113 m² sur un niveau se compose d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 50 m² avec son plafond cathédrale et sa cuisine ouverte équipée et son cellier donnant sur la terrasse couverte.
L'espace nuit séparé se compose d'une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau double vasque et dressing, un bureau (transformable en chambre côté dressing), une seconde chambre de 13 m², puis une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Les fenêtres et portes sont en alu/bois, les volets roulants électriques et le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assurent un confort optimal. Une alarme Vérisure est installée et l'assainissement autonome aux normes viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Le vide sanitaire permet un espace de stockage supplémentaire.
Venez succomber au charme de cette maison ouverte sur le jardin plein sud, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 0672388810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271 - SAFTI – QUEMET Isabelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE QUEMET - SAFTI

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