Vente maison 385 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montarnaud (34570)

34570 MONTARNAUD - VILLA DE TYPE 4 PIECES DE 113 m² – PLAIN-PIED – VÉRANDA CHAUFFÉE & CLIMATISÉE – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – JARDIN ARBORÉ PISCINABLE DE 600 m² – DÉPENDANCE ~8 m² -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU vous présentent, au calme d'un quartier résidentiel de Montarnaud, cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie serein et familial.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent, au calme d'un quartier résidentiel recherché de Montarnaud, cette villa de plain-pied idéale pour une famille en quête de confort, de praticité et de sérénité.
Un cadre de vie parfait pour toute la famille, école à quelques pas : vos enfants peuvent s'y rendre en toute sécurité.
Commerces, services, marché et équipements sportifs à pied : tout est accessible au quotidien, sans voiture.
Quartier La Source : une adresse paisible et recherchée, proche des collines et de la nature.
Des espaces lumineux et fonctionnels : Séjour spacieux prolongé par une véranda chauffée et climatisée, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en famille ou un coin détente.
Une cuisine équipée conviviale. Trois chambres confortables, pour que chacun ait son univers. Salle d'eau et toilettes séparées.
Un extérieur pensé pour vos moments ensemble, un jardin arboré et piscinable 600 m², où vos enfants pourront jouer en toute tranquillité.
Pergola bioclimatique : déjeuners d'été, anniversaires, soirées entre amis…
Dépendance d'environ 8 m² : parfaite pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux.
Confort et qualité :
Plain-pied intégral : pratique au quotidien, accessible PMR
Climatisation gainable, double vitrage, isolation des combles.
Imaginez votre quotidien ici :
Les enfants partent à pied à l'école, vous profitez d'un café sur la véranda baignée de lumière, puis d'une promenade dans la garrigue voisine. Le soir, tout le monde se retrouve sous la pergola pour un dîner … Cette maison est un véritable cocon familial.
Construction de 1987, bien entretenue, prête à vivre.
Taxe foncière : 1 831 € / an
Visites & renseignements :
Angélique VILLEDIEU – 06 12 44 66 00 –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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