Vente maison 209 800 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monnaie (37380)

Venez découvrir en notre compagnie cette belle maison pleine de potentiel, idéalement située à Villedômer, à seulement 10 minutes de Monnaie et 20 minutes de Tours Nord. Un cadre de vie paisible, proche des commodités et des grands axes !
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
- Une pièce attenante, anciennement utilisée comme salon de coiffure, idéale pour agrandir le séjour ou créer une chambre supplémentaire
- Un WC indépendant
- Une buanderie

À l’étage, une mezzanine dessert :
- Trois chambres confortables
- Un deuxième WC
- Une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire

Au deuxième étage :
- Un grenier aménageable de 46 m2, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, bureau...)
Extérieurs :
- Un garage de 41 m2
- Une cave de 17 m2
- Un cabanon de 15 m2

Le tout sur un terrain clôturé de 979 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Caractéristiques techniques :
- Connexion fibre optique
- Radiateurs électriques récents (2024)
- Présence d’un puits

Contact :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilierJohanny STUDER au 06.52.34.77.O8
Surfaces approximatives données à titre indicatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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