Vente maison 845 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Merlimont (62155)

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7 478 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Charmante Maison de famille de 136 m², les pieds dans l'eau !
Située à Merlimont-plage, à 8 kms du Touquet et 3 kms de Stella-plage,
Cette superbe ville face mer, offre une pièce de vie principale lumineuse de 30 m² avec terrasse, ses 5 chambres et son bureau, réparties sur 2 étages, ses 3 salles de bains et sa grande pièce au rez-de-chaussée vous permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.
Les plus : un stationnement privé et un espace jardin à aménager.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

Publiée le 05/07/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 250626-FMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYZ3HH

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 7 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 167 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Parking
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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