Vente maison 475 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mazan (84380)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Opportunité Rare à Mazan – Maison de Caractère avec Piscine, Terrasse et Studio Indépendant ✨
Dans un environnement calme et recherché de Mazan, cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2016, allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cette propriété se distingue par sa qualité de construction et son atmosphère accueillante.
Ce que vous allez aimer :
Un espace de vie lumineux et chaleureux, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour les moments de partage.
Une suite parentale confortable, ainsi que 3 autres chambres, offrant à chacun son espace d’intimité.
Deux salles de bains, deux WC, et une distribution optimisée sur deux niveaux pour le confort du quotidien.
Un studio indépendant, parfait pour recevoir vos proches, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif (130 euro la nuitée).
Extérieurs et détente :
Une terrasse de 19 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos repas d’été ou vos soirées au calme.
Une piscine privée, à l’abri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Équipements modernes :
Fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, interphone, résidence sécurisée.
Chauffage individuel avec clim réversible et convecteurs, pour un confort thermique maîtrisé toute l’année.
Localisation idéale :
Proche des commodités, dans un secteur paisible et prisé de Mazan, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 4 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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FRANCK RESCANIERES - IAD

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