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Vente maison 394 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Maule (78580)

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  • 3 487 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Cyriane CHEVALIER - iad

Cyriane CHEVALIER - iad

40 avis
06 03 48 46 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyriane Chevalier vous propose: MAULE, toutes commodités à pied : jolie meulière rénovée, 6 pièces, 4 chambres, garage et jardin. Possibilité profession libérale. Vue dégagée.
D’une superficie au sol de 113 m² pour 90 m² habitables, elle se décompose comme suit :
REZ DE CHAUSSEE : Pièce de vie de 40m², cuisine équipée récente et aménagée, WC indépendants.
1ER ETAGE : 3 chambres, salle de bains avec douche et WC indépendants.
REZ DE JARDIN : chambre avec espace salle d'eau et WC avec accès indépendant pouvant servir d'atelier, cabinet ou studio. Buanderie. Cave. Garage.
EXTÉRIEUR : Beau jardin plat, entièrement clos et sans vis à vis avec agréable terrasse rénovée avec pavés et bien exposée.
STATIONNEMENT : 1 voiture dans le garage et 1 à 2 stationnements sur le terrain. Stationnement libre et gratuit dans la rue.
ATOUTS : Situation idéale avec tout à pied. Luminosité, menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires de 2022, store banne, fibre optique, alarme, porte blindée, chaudière à gaz de 2017, assainissement collectif. Panneaux solaires et possibilité de raccorder un poêle dans le séjour.
SECTEUR : Idéalement située à 2 pas du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, gare et associations sportives. Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante.
Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse à pied. Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture.
Une parfaite alliance entre cachet et qualité de l'ancien et confort et modernité à découvrir absolument!
Visite possible en Visio.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1838282 - Réf Superimmo : ANVXZE941
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 566 m²Terrasse
Année de construction : 1932Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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