Superimmo
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Vente maison 130 000 €
113 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marcilly-sur-Vienne (37800)

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  • 1 150 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
NCA Immobilier

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Description

Beaucoup de charme pour cette belle construction des années 1950 à rénover. 4 chambres.
Bâtie sur 5000 m2 de terrain, cette maison traditionnelle offre en rez-de-chaussée deux chambres, cuisine, salon, séjour, salle d'eau et WC.
A l'étage, deux chambres et deux greniers.
Un grand sous-sol avec garage sous l'ensemble.
Coté dépendances, un ancien pressoir, une buanderie et un garage offrent une grande fonctionnalité à ce bien.
A proximité: écoles, collège, entrée autoroute à 10min, gare de maillé à 4 minutes.
Contactez vite Mathieu AVOLIO pour découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien.
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 13/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM860-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVC4K
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1952
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 270 € / an
Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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