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Vente maison 285 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lorient (56100)

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  • 2 522 €/m²
Nathalie GREMILLET - megAgence

Nathalie GREMILLET - megAgence

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Description

Située dans un secteur résidentiel de Lorient, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de rénovation sur un terrain rare de plus de 800 m², un véritable havre de verdure en ville, pour les amateurs de jardin et d'espace extérieur.
La maison se compose de deux niveaux indépendants.
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour, coin cuisine, une chambre, salle de bain, WC.
- À l'étage : séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain, WC.
- Combles aménageables, exploitables selon vos envies.
- Garage intégré à la maison.
Le terrain, non constructible, permet toutefois une extension jusqu'à 40 m².
Menuiseries en bois double vitrage, chauffage au fioul, travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Un projet à personnaliser à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports… un vrai jardin en cœur de ville ! Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 186543 - Réf Superimmo : ANVXZW66K
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 817 m²Année de construction : 1961
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 531140515
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