Superimmo
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Vente maison 209 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Longeville-lès-Saint-Avold (57740)

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  • 1 850 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Thomas Wuwer - iad

Thomas Wuwer - iad

18 avis
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Description

iad France - Thomas Wuwer vous propose: iad France – THOMAS WUWER vous propose : LONGEVILLE LES SAINT AVOLD// LOTISSEMENT //SANS TRAVAUX // 3 CHAMBRES // // JARDIN// SOUS SOL COMPLET CARRELE // FENETRES DOUBLE VITRAGE // / TOITURE TRADI ISOLEE // TERRASSE
Charmante maison individuelle de 113 m² édifiée sur un vaste terrain de 476 m², située à Longeville-lès-Saint-Avold, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
Construite en 1989, cette maison présente une disposition fluide, avec un salon séjour lumineux, une salle de bain, un WC séparé, trois chambres, une cuisine neuve avec un accès direct terrasse.
Les combles isolés disposent de l’électricité et d’éclairage permettant de constater la qualité de la charpente traditionnelle.
Au sous-sol, on y trouve la chaufferie avec sa chaudière gaz, son ballon d’eau chaude thermodynamique, une salle d’eau, une pièce pouvant servir de chambre et un grand garage de 9m de long.
D’un point de vue technique, des panneaux photovoltaïques sur le toit permettent de chauffer l’eau chaude, la maison dispose également de volets électriques solaires, une VMC qui assure une bonne qualité de l’air, un adoucisseur d’eau pour une eau de qualité.
Située dans un lotissement calme, cette maison bénéficie de matériaux de qualité, de belles finitions, le tout très bien entretenu. Cette maison est un réel coup de cOEur, elle n’attend que vous.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1889788 - Réf Superimmo : ANVXZW4XP
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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