Vente maison 492 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Locronan (29180)

Venez découvrir cette magnifique demeure en pierre de plus de 113 m², idéalement située à deux pas de la célèbre église Saint-Ronan, au cœur de Locronan, l'un des sites les plus prestigieux de Bretagne.
Cette maison de 5 pièces sur 2 étages disposent au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur salle à manger et cuisine attenante.
Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos.
Au premier étage: 2 chambres dont une avec terrasse privative exposée plein sud, une salle d'eau récente et un WC indépendant.
Au deuxième étage: 1 chambre supplémentaire et une mezzanine(20m²), offrant un espace polyvalent(bureau, coin lecture, chambre d'appoint).
A l'extérieur: terrasse idéale pour profiter de l'été.
Un jardin clos et garage complète la maison.
Atouts supplémentaires:
Emplacement exceptionnel; à deux pas du centre historique de LOCRONAN, avec ses animations en été et son patrimoine unique.
En hiver, profitez de la magie du marché de Noël de LOCRONAN, reconnu dans toute la région pour son ambiance féérique et son attractivité.
Maison de caractère en pierre, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie.
Vous l'aurez compris, que vous recherchiez une résidence principale de caractère ou une résidence secondaire , cette maison est faite pour vous!
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre, du patrimoine et de la Bretagne!
Photos supplémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.923020

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Prix de vente : 492 000 €	Prix au m² : 4 354 € / m²
Taxe foncière : 878 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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JÉRÉMIE REGOIN - CAPIFRANCE

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