Vente maison 320 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locmaria-Grand-Champ (56390)

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2 832 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Mélaine BORDEAU - SAFTI

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Description

En exclusivité, à deux pas des commerces et des écoles, tout en restant à seulement quelques minutes de Vannes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Édifiée en 1981 sur une parcelle de 804 m², elle dispose de 113 m² habitables et se distingue par une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ouvrant directement sur une terrasse plein sud, une chambre, des toilettes indépendantes, une salle de bain, ainsi qu’un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou toute autre activité selon vos besoins.
L’étage propose trois chambres supplémentaires, des toilettes séparées et un grenier aménageable, idéal pour imaginer une salle d’eau.
Le sous-sol complet de 85 m² apporte un confort : lingerie, cave, vaste garage avec porte motorisée… un véritable atout pour les amateurs d’espace et de rangement.
Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091 - SAFTI – BORDEAU Mélaine, Conseiller indépendant

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1570588 - Réf Superimmo : ANVX101DVL

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 832 € / m²

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113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 804 m²	3 Parkings
Année de construction : 1981	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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