Vente maison 199 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

Le Val-David (27120)

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1 761 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sylvie Garnault - iad

11 avis

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Description

iad France - Sylvie Garnault vous propose: Idéalement située sur la commune très prisée du Val David, entre Evreux et Pacy-Sur Eure, accès proche N13, à 5 minutes en voiture des commerces, et moins de 5 minutes à pieds de l'école primaire, charmante maison de bonne construction traditionnelle avec queue de geai, à fort potentiel et vivable de plain-pied comprenant : Une entrée avec placard, cuisine aménagée, grand salon / séjour de plus de 45 m2 en L avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage : dégagement desservant trois belles chambres faciles à meubler dont deux avec grands placards de rangement, salle de bains, WC indépendant.
Sous-sol complet offrant un espace garage pour deux voitures, un grand espace atelier, une cave, une grande buanderie.
Superbe jardin clos et arboré de 1643 m2 environ. Travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Garnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 837966167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1902082 - Réf Superimmo : ANVX1000J6

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - ter. 1 643 m²	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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SYLVIE GARNAULT - IAD

Siren : 837966167 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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