Superimmo
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Vente maison 279 900 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Poiré-sur-Vie (85170)

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  • 2 477 €/m²
  • 6 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Agence de La Roche Ouest

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242 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 5 minutes entrée Nord de La Roche, très belle maison de plain-pied de 2010 avec dépendances.
Située dans un quartier pavillonaire très calme, dans un état irréprochable, la maison est pourvue de nombreux équipements récents : installation photovoltaïque (auto consommation), PAC Air / Air, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, porte garage et pergola motorisés...
Vous pourrez par conséquent emménager dans des conditions optimales et profiter immédiatement d'une maison offrant un grand confort de vie avec une belle pièce principale, une cuisine récente totalement équipée, un espace nuit proposant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc (suspendu). Le gros plus, les dépendances : garage attenant de 31 m² avec faux-grenier, bâti de 2019 offrant 24 m² habitables (en plus des 89 m² que propose la maison principale) actuellement utilisé en atelier (isolé, chauffé avec point d'eau et évacuation, baie vitrée à galandage, volets roulants électriques...), préau de 26 m² édifié en 2024 pour accueillir un véhicule de loisir, terrasse bois couverte.
Façades entièrement repeintes en 2022.
Grand espace stationnement sur enrobé.
Bref, rien ne manque pour cet ensemble complet, en état neuf, le tout à 5 minutes des Flâneries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : WI_c57130 - Réf Superimmo : ANVXZSCUL
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 2 477 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²Orientation : Est / Ouest
6 ParkingsAnnée de construction : 2009
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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AGENCE DE LA ROCHE OUEST

Siren : 833759764 - N° de carte professionnelle : CPI85012017000023165
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