Vente maison 282 800 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

Situé dans un quartier recherché, découvrez cette charmante maison à vendre proche des commerces. D'une superficie de 113 m2 environ, cette maison des années 70 comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 1621 m2 avec quelques arbres remarquables. Le séjour offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et dispose d'une cheminée ouverte. Un accès au balcon plein sud est disponible depuis la baie vitrée. La cuisine peut s'ouvrir sur la pièce de vie en effectuant de petits travaux. Vous disposerez sur ce niveau d'une salle de bains, d'un WC séparé, et de trois chambres. En sous-sol, un grand garage, une buanderie, un bureau et une chambre vous attendent. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette propriété est indéniable. Elle bénéficie d'un emplacement remarquable et calme. L'eau chaude et le chauffage sont alimentés par une chaudière fioul. Assainissement au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez l'agence Le Loroux Immobilier.
Référence de l'annonce LLIaf0070

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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LE LOROUX IMMOBILIER

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