Vente maison 471 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située au Château d'Oléron (17480), proche du coeur de bourg et de ses commerces. Avec une surface habitable de 113 m² et d'une véranda de 27,50 m², cette propriété comprenant une pièce de vie de 46,50 m², une cuisine équipée de 13 m², un dégagement, deux chambres (possibilité 3ème chambre), une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une lingerie et un garage de 30 m². Le tout sur un terrain spacieux et arboré de 1.472 m². Elle est à vendre pour la somme de 471 000 euros (avec 4,67 % charge acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires). Référence de l'annonce : 12265. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérémie LETRANCHANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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