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9

Vente maison
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Cendre (63670)

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  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
LES CLES DE CHLOE

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Description

Sous compromis : Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 113 m², située sur la commune du Cendre, lotissement LE COLOMBIER, à 2 pas des commerces de proximité et de la coulée verte. Située dans un quartier très calme, non passant, vous apprécierez ses belles superficies, ses 4 chambres et son bureau ainsi que les extérieurs.
Vous trouverez au rez de chaussée une entrée et un bureau puis au 1er étage un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC.
Le 2ème étage se compose de 3 autres chambres, un dressing et une grande salle d'eau.
Enfin, vous apprécierez son terrain à l'arrière pour les jeux d'enfants ou jardiner, son garage avec une partie atelier (pouvant être transformé en bureau ou chambre) ainsi que des places de stationnement pour des véhicules devant la maison.
Pas de vis à vis - vue sur le Puy-de-Dôme.
Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation 2022, isolation extérieure.
A visiter rapidement !
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778

Publiée le 19/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 654-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXZAULX
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,72% TTC - 11 970 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 217 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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