Vente maison 235 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Cendre (63670)

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 4 chambres située dans un secteur recherché entre Cournon et Le Cendre, proche des commerces et du collège de La Ribeyre.
Elle se compose au 1er étage d'une pièce de vie de près de 40 m² avec salon séjour et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et le jardin à l'arrière de la maison, au calme. Viennent ensuite 2 chambres et une salle d'eau récente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une 3ème chambre de près de 16 m² puis une 4ème chambre et un cabinet de toilette.
Enfin vous apprécierez le garage, la partie atelier, la remise et les combles pour du stockage, mais surtout les extérieurs avec le charmant jardin, au calme, donnant sur un parc.
Stationnement possible également à l'avant de la maison.
Chaudière gaz à condensation, insert dans le salon, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants en aluminium, alarme.
Accès gare, écoles, collège et commerces à pied. Accès autoroute en quelques minutes.
A visiter rapidement...
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 310 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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LES CLES DE CHLOE

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