Vente maison 362 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bignon (44140)

À deux pas des commodités, des commerces et des écoles du centre bourg du Bignon, découvrez cette jolie maison de famille, non mitoyenne, pleine de charme, avec ses 4 chambres.
Dès l'entrée vous découvrez un grand volume de près de 60 m², sur parquet pvc haut de gamme posé en chevron; avec sa cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur son salon / séjour lumineux, avec son poêle à granulés.
Une arrière cuisine réaménagée récemment, avec de nombreux rangements, et un évier, permet d'y installer la machine à laver, le sèche linge et de rejoindre le garage ou le jardin.
Un joli escalier de bois vous donne accès à l'étage et les quatre chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.
A l'extérieur vous bénéficierez d'une grande terrasse de près de 30 m², couverte avec des puits de lumières, pouvant permettre une extension sur l'arrière côté sud.
La maison est non mitoyenne et profite d'une petite dépendance pour le bricolage et le stockage des outils de jardin.
Au niveau équipements, nous avons un poêle à granulés, un chauffage qui est tout électrique, un ballon d'eau chaude 200l, des volets roulants électriques côté jardin et à l'étage pour les chambres.
Des travaux récents d'isolation et de ravalement vous permettent de profiter de cette maison sans aucun frais à prévoir. Le petit plus, un portail électrique pour rentrer chez soi.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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