Vente maison 498 100 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Largitzen (68580)

LARGITZEN (à 12 min de la SUISSE) / Belle Maison de Campagne - Propriété Équestre - Domaine de 1,9 hectares - 6 pièces - 4 chambres - 498 100 € FAI
Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison de campagne offre un cadre de vie Paisible, où l'espace, la verdure et la tranquillité occupent une place centrale. À proximité immédiate de la Suisse, elle séduira autant les familles en quête de Sérénité que les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets touristiques.
Ses points forts :
- Domaine exceptionnel de 19 640 m²
- Maison de campagne parfaitement entretenue
- 4 chambres + grand salon-séjour lumineux
- 2 grands balcons avec vue dégagée
- Sous-sol complet + cave + garage
- Prairie, bois, ruisseau sur toute la longueur
- Accès direct aux chemins de balade
- Aménagements équestres existants (carrière + box)
- Deux annexes indépendantes à rénover
- Potentiel gîtes, tourisme, centre équestre ou projets professionnels
Dès l'entrée, on découvre une maison entretenue avec Soin, présentant des volumes Agréables et une Atmosphère Chaleureuse. Le salon-séjour bénéficie d'une belle Luminosité et d'une vue dégagée sur les Collines, tandis que la cheminée apporte une touche Conviviale.
La cuisine Indépendante, Fonctionnelle et Pratique au quotidien, complète parfaitement le niveau de vie.
À l'étage, trois chambres Lumineuses offrent des Espaces de repos Confortables, et Deux grands balcons prolongent ces pièces pour profiter pleinement du paysage environnant. Le sous-sol complet, la Cave et le Garage assurent un Confort de rangement appréciable.
L'extérieur révèle tout le potentiel du domaine : une Vaste prairie, un bois intime, un Ruisseau traversant la propriété et un accès direct aux sentiers de balade. Les installations équestres déjà en place permettent d'envisager facilement un projet Personnel ou Professionnel.
Deux annexes Indépendantes, à rénover selon vos envies, ouvrent la porte à de nombreuses possibilités : Gîtes, Hébergements touristiques, espace Professionnel ou lieu de Télétravail en pleine Nature.
Proche de la Suisse et situé dans un cadre rare, ce domaine représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie Authentique et Spacieux, en Harmonie avec la nature.
Des vidéos du domaine sont disponibles sur demande.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 879 657
RCP 62578424

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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