Vente maison 274 300 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Langueux (22360)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC !
Située au bord des Grèves de Langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la RN12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un accès à un grenier non aménagé.
Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.
Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à afin de visiter ce bien.
Surface : 114 m² environ
Prix du bien : 274 300 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Référence agence : 880

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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