Vente maison 214 000 €

113,2 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Langon (33210)

Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied rénové à Léogeats – Idéal premier achat. Plain-pied T2 rénové à Léogeats – Charme et confort
Dans le bourg paisible et bucolique de Léogeats, à seulement 5 km d’une supérette et 12 km de l’A62, découvrez ce plain-pied T2 de 113 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et charme des prestations anciennes.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec salle à manger, un salon lumineux avec mezzanine, une chambre spacieuse et une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. Un débarras, une terrasse et un jardinet attenant complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Points forts :
Rénovation de qualité par la Fondation Patrimoine
Éléments anciens préservés apportant caractère et charme
Plain-pied lumineux et fonctionnel
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des commodités et axes routiers
Cette maison clé en main est parfaite pour un premier achat, offrant charme, confort et praticité dans un cadre agréable et serein. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2425 et 3281 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LANGON

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