Vente maison 221 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lamothe-Landerron (33190)

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1 956 €/m²
1 Garage

Maurig Immobilier

83 avis

05 53 64 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au calme, sans vis-à-vis, entre La Réole et Marmande. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l’autoroute, offrant un accès facile et rapide tout en profitant d’un cadre paisible.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.
Un spacieux salon-séjour offrant un espace convivial et chaleureux.
Une cuisine ouverte, sur le salon.
Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir vos invités.
Un WC indépendant.
Étage :
Quatre chambres, parfaites pour une grande famille.
Une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace d’étude.
Extérieurs :
Un double garage attenant, pour abriter vos véhicules ou bénéficier d’un espace de rangement.
Une petite dépendance, pouvant servir d’atelier ou de stockage.
Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, offrant intimité et verdure.
Une visite s’impose avec les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille et Marmande !
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Les honoraires d'agence sont de 5% TTC

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 7999 - Réf Superimmo : ANVXXBXWG

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 908 m²	1 Garage
Année de construction : 1987	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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