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Vente maison 145 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
St genest lachamp (07160)
113 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
St genest lachamp (07160)
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- 1 283 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter
À seulement 25 minutes de Saint-Sauveur-de-Montagut, une maison indépendante de 5 pièces offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur les monts d’Ardèche.
Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’un terrain d’environ 3000 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Cette maison d’une surface habitable de 113 m2 se compose d'un séjour double de 26,7 m2, d'une cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande salle à Manger de 36 m2 avec cheminée pour réunir famille et amis.
Le stationnement y est aisé grâce à de vastes espaces extérieurs permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Les extérieurs, avec leur panorama dominant sur les reliefs ardéchois, offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le secteur séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses activités de plein air (baignade en rivière, randonnées, circuits cyclables). Un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête d’authenticité et de nature.
Côté technique, la maison nécessitera des travaux de rénovation, notamment énergétique.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 310 € et 3 170 €. Les acquéreurs bénéficient de taux bonus pour la rénovation énergétique.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site :
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO, au 04 75 66 20 55.
Pour une estimation gratuite en ligne ou personnalisée, rendez-vous sur notre site ou contactez un conseiller Eyrieux Immobilier.
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Publiée le 29/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 5489 - Réf Superimmo : ANVXZRON3
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 283 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 960 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1972 | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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