Vente maison 128 400 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Couronne (16400)

Maison de charme des années 1900 avec jardin, dépendance et garage
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère des années 1900 offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, donnant de plain-pied sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en enfilade pouvant servir de bureau ou devenir totalement indépendante après réaménagement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins, d'un garage, et d'une dépendance à l'arrière du terrain idéale pour le stockage ou un futur atelier.
Le tout est agrémenté d'un petit ruisseau en fond de parcelle, apportant charme et sérénité.
Côté confort : DPE en D, chaudière récente, isolation déjà réalisée. Il reste quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (salle d'eau, cuisine, finitions) pour révéler tout le potentiel de ce bien au fort cachet.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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