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Description

Ilana vous présente cette maison pleine de caractère idéalement située en plein centre de L'Île-Bouchard, à seulement 40 minutes de Tours et 20 minutes de Chinon.
Alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Avec ses environ 112 m² habitables, la maison se compose d'une entrée menant à un salon lumineux, d'une cuisine conviviale, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'une cave idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange, d'un atelier parfait pour les bricoleurs ou le rangement, ainsi que d'un garage pour votre véhicule.
Un bien rare au cœur du village, parfait pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation avec potentiel !

Publiée le 27/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 00713911 - Réf Superimmo : ANVXZRBJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €Prix au m² : 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²
Année de construction : 1900Cuisine de 14 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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