Vente maison 257 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Izon (33450)

iad France - Emilie Galardini vous propose: Charmante maison en pierre de 113 m² sur un terrain de 536 m², située dans la paisible commune d'Izon.
Construite en 1890, cette maison de caractère offre un habitat chaleureux idéal pour une famille. Avec 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, et un WC séparé, chaque membre de la famille disposera de son espace privatif.
La surface du séjour de 27.68 m² invite à la convivialité, tandis que la terrasse attenante offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Le terrain arboré permet d'aménager un espace de détente ou de jeux en extérieur, offrant une agréable quiétude à ses occupants.
Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison combine charme de l'ancien et confort moderne.
Le chauffage par cheminée assure une chaleur douce et agréable en hiver, pour des moments chaleureux en famille.
À visiter sans tarder pour découvrir ce havre de paix à Izon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 257 000 €

Prix au m² : 2 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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EMILIE GALARDINI - IAD

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