Vente maison 379 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

Rare à la vente ! Découvrez cette belle maison familiale nichée au cœur de Grenoble, offrant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix pour toute la famille.
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette charmante habitation édifiée sur une parcelle de 534 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie convivial.
Avec une surface habitable de 122 m2 (113 m2 loi Carrez), elle offre des espaces généreux et la possibilité de recréer vos propres aménagements selon vos envies.
Dès l’entrée, vous apprécierez une atmosphère chaleureuse. Le séjour de 22 m2, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
À côté, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée offrent des espaces distincts et modulables selon vos besoins. Vous trouverez également à ce niveau une chambre de 11 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux espaces buanderies très pratiques pour le rangement et l’organisation du quotidien.
À l’étage, un bel espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 22 m2 et un point d’eau.
La demeure dispose également d’un garage à vélos de 10 m2, d’une cave, d’un jardin paysager, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Pour votre confort, elle est équipée du double vitrage et d’une chaudière à condensation.
La taxe Foncière est de 1562 euros.
Idéalement située dans un quartier recherché de Grenoble, principalement composé de maisons, vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! avec Émilie JALLAT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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EMILIE JALLAT - IKAMI

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