Vente maison 373 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

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3 301 €/m²

JEREMY LAVEANT - Noovimo

14 avis

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Description

Nouveauté Noovimo!
Votre conseiller en immobilier, Jeremy Lavéant, vous propose:
Cette belle maison de 2011, très bien entretenue, avec un jardin sans vis à vis. Au calme.
A quelques pas du centre de Grandchamp et de la Ligne 300 ALEOP.
Elle se compose de 5 chambres (dont une au RDC), un salon séjour orienté sur un jardin sans vis à vis, une cuisine équipée et aménagée, 2 salle de bain, 2 WC séparés, un grand garage.
Au RDC:
Un beau salon-séjour avec chauffage au sol, en prolongation une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur un grand garage séparé en 2 parties (une partie buanderie et un garage avec un stockage supplémentaire en hauteur).
Une chambre avec sa propre salle d'eau.
Un WC séparé.
A L'ETAGE:
4 chambres avec chacune un placard fermé.
Une salle de bain.
Un WC séparé.
A L'EXTERIEUR:
En plus du garage, il y a un carport pour une voiture.
Le tout sur une parcelle joliment arboré, sans vis à vis. (vue sur un champs).
Venez vite la découvrir!
Honoraires : 3,61 % TTC de 360000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 373000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 118_JLT-0024953 - Réf Superimmo : ANVXZER96

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 536 m²	Garage
Année de construction : 2011	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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