Vente maison 163 600 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Genillé (37460)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Maison 4 chambres, dépendances, stationnements et terrain
** AU RDC : une cuisine aménagée, un salon agrémenté de son poêle à bois, 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
** A L’ETAGE : palier, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un toilette séparé.
** TERRAIN : cours fermée de 68 m² attenante et 410 m² de jardin non attenant non clos et arboré.
** BONUS : dépendances.
** BON A SAVOIR : Double vitrage, fosse toutes eaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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LUDOVIC VANACKER - IAD

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