Superimmo
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Vente maison 365 000 €
113,22 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eyzin-Pinet (38780)

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  • 3 224 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
Pietrapolis Vienne

Pietrapolis Vienne

06 23 75 31 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose, sur EYZIN-PINET (Secteur LE ROUSSET), cette maison à rafraichir de plain-pied avec sous-sol complet, au calme, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 113m2 sur parcelle de terrain arborée de 1542m2 (Zone Uh). Vue campagne.
Environnement :
- Calme
- École maternelle et primaire : 5mn
- Commerces : 5mn
Rez-de-chaussée :
- Un salon / salle à manger
- Espace cuisine
- Un hall avec placards
- 3 chambres avec placards
- Une salle de bains + douche
- Des toilettes
Sous-sol :
- Garage
- Pièce buanderie
- Pièce cave
- Sous-sol complet
En extérieur :
- Une terrasse 20m2
- Un terrain plat
- Une cabane de rangement
Compléments :
- Salon ouvert sur terrasse sud
- Menuiseries bois double-vitrage
- Volets électriques solaires
- Poêle granulés bois avec soufflerie (2010)
- Ballon d'eau chaude 150L (2023)
- VMC simple flux
- Toiture en bon état
- Zinguerie en bon état
- Fibre
- Alarme
- Piscinable
- DPE D
- Fosse septique (mais passage au tout à l'égout en 2025 : raccordement 6000€)
- Taxe foncière : 1201 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

Publiée le 21/05/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 277-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYKGPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113,22 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 542 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 10 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 36 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an
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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509
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