Vente maison 223 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Enval (63530)

En exclusivité, dans le bourg et proche des commodités, charmante maison de bourg avec grange attenante et ce en bordure de rivière (l'Ambène) :
- Maison d'habitation de 106 m2 élevée sur sous-sol complet comprenant :
Au sous-sol : ancienne cave voûtée en 2 parties, 1 pièce avec espace chaufferie, 1 cave voûtée en enfilade.
Au rez-de-chaussée : porche d'entrée, cuisine équipée avec salle à manger (21 m2), salon avec poêle à bois et balconnet (24 m2).
A l'étage 1 : grand palier/dégagement, 2 chambres, grande salle de bains (baignoire et douche) avec WC.
A l'étage 2 : espace bureau / salle de jeux, 1 grande chambre mansardée.
Partie technique: chaudière gaz de ville de 2003, isolation intérieure aux murs et sous toiture, double vitrage en PVC blanc, assainissement collectif (tout à l'égout), installation électrique ressuivie en 2021, crépis extérieur de 2022
- Grange attenante de 26 m2 au sol (possibilité garage ou aménagement)
- Terrasse extérieure en bordure de rivière
BEAU PRODUIT A VISITER - IDEAL PREMIER ACHAT !!!
Pour plus de renseignements, contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER à MANZAT

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Prix de vente : 223 000 €

Prix au m² : 1 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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