Vente maison 415 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Deuil-la-Barre (95170)

MAISON DE CHARME À RÉNOVER - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ
À seulement 15 minutes à pied de la gare, à proximité des écoles et commerces (12 minutes), cette maison des années 1930, située dans un quartier résidentiel prisé, offre un cadre de vie paisible et un potentiel de rénovation rare.
AUTHENTICITÉ &## CACHET D'ORIGINE
L'entrée conserve ses carreaux de ciment d'époque, menant à une cuisine et un double séjour traversant avec parquet en chêne massif, baigné de lumière.
Quelques marches mènent à une extension ouvrant sur une terrasse et un très beau jardin arboré, orné de magnifiques arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité.
ESPACES NUIT MODULABLES
Un bel escalier en chêne vous guide vers une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres mansardées disposent chacune d'un point d'eau, offrant un bel espace à réinventer selon vos besoins.
ANNEXES &## FONCTIONNALITÉ
En sous-sol, une cave comprenant trois pièces offre un espace idéal pour une buanderie, du rangement ou un atelier.
Un garage permet de stationner un véhicule à l'abri, notamment en hiver.
Une maison pleine de charme, dans un secteur très recherché, idéale pour les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie JARDIN inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 822 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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NATHALIE JARDIN - 3G IMMO

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