Vente maison 598 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dardilly (69570)

69570 DARDILLY – PROPRIETE PATRIMONIALE - MAISON 113M² - TERRAIN ARBORE 2439M² - 4 CHAMBRES - CALME - PISCINABLE - TERRASSES 80M² - CLIMATISATION - CARPORT - SOUS-SOL 60M² - TRAVAUX D'EMBELLISSEMENT À PRÉVOIR
Alain BESSON et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de 1975 située à Dardilly le bas à proximité du village historique. Sur un terrain arboré de 2439 m², sans vis-à-vis et au calme, cette propriété a été entretenue et rénovée au fil du temps. D'une surface habitable de 113 m² , la maison est édifiée sur une vaste parcelle végétalisée, sans aucun vis-à-vis. Située au calme, elle offre un cadre de vie privilégié à moins de 500 m des commerces et proche des transports en commun (bus 33, 176 et 301) permettant l'accès en 25mn au centre-ville (métro vaise).
L'espace de vie actuellement s'articule autour d'un vaste salon-séjour, d'une belle salle à manger et d'une cuisine séparée, facilement aménageables en une seule pièce ouverte et lumineuse d'environ 60 m² offrant comme tableau la perspective du parc de la propriété.
Les 4 chambres se situent sur l'autre espace de la maison. Vous apprécierez tout particulièrement le confort de la suite parentale ouverte sur un écrin végétal apaisant.
Pour un plus grand confort au quotidien, l'espace buanderie actuelle sera à réaménager en salle de bain.
Un espace véranda, idéal comme jardin d'hiver, et des places de stationnement sous carport situés à l'entrée de la maison complètent le bien.
Enfin, vous pourrez accéder par l'extérieur à un sous-sol semi-enterré.
Il offre un potentiel de plus de 60 m², parfait pour un atelier ou divers espaces de rangement ou création.
De plus, cette propriété offre un potentiel patrimonial rare.
Informations pratiques :
•DPE: D / GES: D. Chauffage avec dalle à inertie et PAC (climatisation réversible)
•Terrain piscinable
•Taxe foncière : 2786 €/an.
Contact : Alain Besson - 𝟬𝟲 13 81 88 30 -
Photos : Didier Palisser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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ALAIN BESSON - EFFICITY

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