Vente maison 371 500 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gruson (59152)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE !!! RARE SUR LE SECTEUR !! BOUVINES Secteur Mairie à quelques minutes de Cysoing !
Superbe maison des années 70 de style Atypique entièrement rénovée de 114 m2 habitables sur une parcelle de 374 m2 !
Très belle entrée indépendante donnant sur une superbe pièce de vie de 38 m2 très lumineuse comprenant un grand salon avec poêle à pellets et hauteur cathédrale ce qui donne encore plus de grandeur à la pièce, un côté salle à manger et un 2ème petit salon (ou salle de jeux/bureau) ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 10 m2 !
Un premier demi étage (quelques marches d'escaliers) vous fera profiter d'un beau palier desservant 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant :
Un 2ème étage par quelques marches également nous donnent sur 2 autres belles chambres dont une de 16 m2 !
L'extérieur vous fera profiter d'un très beau jardin clôturé fleuri et arboré avec une exposition Sud et sans vis à vis!
Au demi sous-sol un grand garage buanderie.
Places de parking devant la maison.
POMPE A CHALEUR 2023
Toiture refaite 8 ans
FAIBLES CONSOMMATIONS !!!!
Taxe foncière 620 euros
UNE PERLE RARE A VISITER SANS TARDER !!! Proche toutes commodités !
Plus d'informations me contacter Vanessa VERET-TILLIE 06.13.37.66.50- 7/7 J
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 371 500 €

Prix au m² : 3 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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L'IMMOBILIÈRE DE LA PÉVÈLE ET MÉTROPOLE LILLOISE

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