Vente maison 329 900 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

CABINET STIL IMMOBILIER vous propose en VENTE
Maison récente (2016) avec DPE classé B, située dans le quartier prisé des Bas Vignons, à Corbeil-Essonnes, en bord de Seine mais HORS zone inondable. Ce secteur résidentiel calme, naturel et préservé offre un cadre de vie rare, à deux pas du centre-ville, des écoles (notamment Pressoir Prompt), et des gares Moulin Galant et Plessis-Chenet.
Grâce à sa très bonne isolation thermique et phonique, cette maison bénéficie d'un DPE B, ce qui est exceptionnel pour une maison de cette époque.
Surface habitable : 113 m² (130 m² au sol)
La maison est accolée d'un seul côté, par deux murs totalement distincts, garantissant l'absence de mur mitoyen commun et offrant une excellente indépendance et isolation phonique.
Le chauffage est assuré exclusivement par un poêle à pellets, performant, économique et écologique.
La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique, garantissant une consommation énergétique minimale.
Disposition par niveau :
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec rangements
-Buanderie indépendante
-Grand garage avec douche
Étage principal (niveau de vie) :
-Grand séjour double traversant, exposition Sud-Ouest, très lumineux
-Salle à manger
-Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité
-Accès direct à la terrasse et au jardin arboré
-1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC indépendant
Dernier étage :
-Palier distribuant
-3 chambres
-1 salle de bain, 1 WC indépendant
Informations complémentaires :
-Plusieurs places de stationnement devant la maison + grand garage
-Aucun travaux à prévoir
-Très faibles dépenses énergétiques
-Construction conforme RT 2012
-Quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, au cœur des berges de Seine
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Bien rare sur le secteur.
Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 329 900 €

Prix au m² : 2 919 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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