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Vente maison 272 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Colpo (56390)

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  • 2 407 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Stéphane BOUTTIER - iad

Stéphane BOUTTIER - iad

20 avis
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Description

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Maison Néo-Bretonne – Colpo centre – 15 min de Vannes
Dans une impasse au calme, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison familiale, édifiée sur un terrain clos de plus de 750 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre avec grand placard salle de bains, WC indépendant.
À l’étage : dégagement avec placard, salle d’eau, WC, trois chambres, dont une avec un grenier attenant de plus de 10 m², facilement aménageable en dressing, salle de jeux ou bureau.
Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, deux grandes portes motorisées, et cave à vin naturelle.
À l’extérieur : agréable terrasse exposée plein sud avec four à pizza.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située – idéale pour accueillir votre famille !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1816135 - Réf Superimmo : ANVXZ593F
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 767 m²Terrasse
Année de construction : 1974Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 350 € / an
Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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