Vente maison 157 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-les-Bains (63390)

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1 389 €/m²
4 Garages

PUY DE L'IMMOBILIER

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Description

Dans le bourg, sur 705m2 de jardin avec jolie vue sur la Sioule, ensemble immobilier comprenant :
Une maison d'habitation composée au rez de chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, 1 pièce, dégagement, WC avec lave mains , chaufferie et cave .
A l'étage dressing, 3 chambres dont 1 avec alcove, 1 pièce , salle d'eau , WC.
Grenier visitable en partie en 3 pièces .
Un appartement attenant loué (370euros) composé au rez de chaussée : entrée , salle de bains avec WC , cuisine , salle à manger/salon .
Etage : 2 chambres en enfilade . Cour attenante .
Ancienne salle de restaurant non attenante avec 4 garages attenants
Partie technique : Double vitrage PVC (2016- volets roulants électriques (2020) - chauffage central fuel - toiture refaite en 2021 - Tout à l'égout .
Pour la salle de restaurant :absence d'assainissement , double vitrage aluminium
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de St GERVAIS D'AUVERGNE.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1907 - Réf Superimmo : ANVXZ9NXW

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 389 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 705 m²	4 Garages
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

485 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 910 € / an

Maximum : 10 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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