Vente maison 425 000 €

113,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chapareillan (38530)

Maison familiale contemporaine avec vue imprenable sur les massifs
Bienvenue dans votre futur cocon !
Située au coeur de la Palud à CHAPAREILLAN (38530), cette MAISON INDIVIDUELLE construite en 2021, conjugue modernité, confort et cadre naturel exceptionnel.
Avec sa vue dégagée sur les montagnes — et même sur le Mont Blanc — vous profitez d'un paysage qui apaise l'âme, chaque jour.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 113,57 m² sur 2 niveaux
- Terrain clos de 500 m² avec piscine auto-portée
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 salle de bains, 2 WC indépendants
- Séjour baigné de lumière de 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
- Garage communiquant par l'intérieur de 15,4 m² + 3 places de stationnement extérieur
- Buanderie et garde manger
- Terrasses : 2 superbes pergolas exposées sud-ouest pour des moments de détente ensoleillés
- Confort moderne : Domotique, volets électriques, fibre optique, porte blindée, alarme
Vivre mieux, au calme
- Isolation RT 2012, chauffage et chauffe-eau via pompe à chaleur pour une maîtrise énergétique (DPE : B / GES : A)
- Équipements pratiques à proximité : navette scolaire, boulangerie, bus, commerces, cabinet de médecins
Ce bien est une perle, idéale pour les familles ou les amoureux de nature à la recherche d'un équilibre entre modernité et tranquillité.
Pour visiter ce bijou et poser vos valises,
contactez Ségolène Dubelloy : / 07 86 62 16 45
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 125 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 458.44 €. Date de réalisation du DPE : 28-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	63 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2021.

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