Vente maison 415 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

Champlan (91160)

iad France - Sindy Puleo vous propose: Venez découvrir cette charmante maison d’une superficie habitable d’environ 113 m², édifiée sur une parcelle de 768 m², idéalement située proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Massy.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon, d’une grande cuisine équipée et dinatoire avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse ombragée, parfaite pour vos repas d’été ainsi qu’un wc indépendant.
La partie nuit offre trois chambres dont une avec mezzanine et accès au patio, et une salle de bain avec baignoire et douche.
Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine semi-enterrée et d’une douche extérieure pour vos moments de détente.
Les plus : pompe à chaleur, isolation des combles et environnement calme et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Puleo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792338527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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SINDY PULEO - IAD

Siren : 792338527

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